7厘回報 竹子林 中國光大銀行大廈（教育科技大廈）整層 業主急出售

大廈名稱：中國光大銀行大廈（教育科技大廈）

總層高：30層

樓高：120.9米

出售面積：1432平米（12本房產證）

出售單價：32100/平米各付

出售總價：4596萬（各付各稅）

買放稅費：126萬

出售朝向：南北向

出售樓層：高區、整層

管理費：12.5元/平方米/月

空調費：計流量

出售電話：4007165112

租約回報：7厘回報，

租賃狀況：租金26萬/月（實收）、181元/平、2020年4月到期、租客已續租、租客為上市公司、月供23萬/月

中國光大銀行大廈（教育科技大廈）簡介

大廈名稱：中國光大銀行大廈（教育科技大廈）

物業性質：寫字樓                                    

物業級別：甲A級

項目位置：福田區深南大道竹子林段(北側)

開發 商：深圳市新港投資有限公司

總建筑面積：39240平方米

標準層面積：1435平方米

總樓 層：30層

凈層 高：2.6米

實用 率：83%

使用年限：50年 (1996年---2046年)

入伙時間：2003年10月

中國光大銀行大廈（教育科技大廈）寫字樓租售中心

中國光大銀行大廈（教育科技大廈）寫字樓租售中心電話：400 7165 112

出售均價：45000/平米

出租均價：140元/平米/月

租售狀態：毛坯、精裝修、豪華裝修、全新裝修、全辦公家私、空房任選

戶型面積：78平米、160平米、310平米、330平米、365平米、400平米、429平米、498平米、538平米、550平米、590平米、620平米、669平米、750平米、800平米、860平米、920平米、980平米、1068平米、1160平米、1393平米、整層面積約：143平米、面積任意組合

物業管理：深圳市銀城物業管理公司

電梯品牌: 日立

電梯數量: 6部

中國光大銀行大廈穩踞于深圳福田區竹子林地段、位于深南大道北側、北面依山、南面觀海、地理位置相當優越、東面為的運輸局大廈和中國經貿大廈、求是大廈、聯泰大廈等、西面：博園大廈、敦煌大廈、建安大廈、直通華僑城高尚社區、北接紫竹六道與道橋大廈和高尚小區相鄰、市政府規劃大廈以南為紅樹林自然保護區、能從大廈東、南、西三面直接觀海景和香港、北面為深圳市園林博物院、大廈交通極為便利、大廈的深南大道南側是地鐵竹子林樞紐站、東面為福田汽車總站.

中國光大銀行大廈是一座純辦公的商務大樓、以其獨特、俊朗的外觀、將成為深南大道旁又一標志性高層建筑、大廈樓高30層、物業高度120.9米、地下設有兩層停車場、占地約5000平方米、建筑總面積約為50000平方米、實用率達83%、合理運用有限空間、特設休閑廣場及綠化帶、外墻以花崗巖和綠色鍍膜雙層中空玻璃幕墻搭配、彰顯時代氣息又不失穩重大方

中國光大銀行大廈（教育科技大廈）周邊配套

深圳高爾夫俱樂部、潮江春酒樓、園博園食街、東方銀座酒店、深航國際酒店、中國光大銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、福田區國稅局、香蜜湖派出所、香蜜湖工商注冊分局、郵政竹子林儲蓄所、樂福購物廣場

中國光大銀行大廈（教育科技大廈）地鐵站：地鐵1號線羅寶線、492米

中國光大銀行大廈（教育科技大廈）公交站：竹子林②：320路、327路、373路、m391路、m413路、m414路、m433路、m435路、m448路、園博園①站：21路、123路、338路、m448路、m488路

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