大廈名稱:卓越城 | 裝修:毛坯 | 朝向:南北向 |
出售面積:6600平米 | 管理費:18/平米/月 | 空調:計流量 |
出售單價:2.7萬 | 出售總價:1.8億 | 發布時間:2021/08/24 |
大廈地址:卓越城位于深圳市福田區梅林路與中康路交界東北角 高區 | 聯系電話:0755-61967921 |
?卓越城 售價單價:2.7萬/平米 綜合回報率在:5到8個點起
卓越城2期 南區 雙子中心
出售總面積約:6600m2
出售總價:1.8億元(待定)
拓展后單價:2.7萬元/平米(待定)
整層產權建筑面積:2232.55m2(10本證,整售)
可拓展樓層單位面積:4400m2(無產權單位)
拓展樓層單位面積第一層:樓層高:4.1米、凈高2.9?
拓展樓層單位面積第二層::約9米、可拓展兩個整層單位
大 堂:約800m2、17.5米層高闊綽大堂
標準層高:4.1m 、凈高2.9m、高效舒適的商務環境
管理費:18元/m2,中央空調:計流量
空調:24小時冰蓄冷、中央空調系統、分戶計量
車 位:1298個、停車費:700元/?
電梯:14部原裝日立電梯、國際效率的舒適體驗
智能化系統:5A智能商務樓宇管理系統
產權年限:電梯直達、70%使用率、方正實?
2012-2052年年、用途:辦公(開發商保留單位)
辦公商務空間、高效辦公、展現?一流辦公品質、VIP盥洗室人性化設計
項目地址:福?區?林路與中康路交匯處東北?
辦公商務空間、?高效辦公、展現?一流辦公品質、VIP盥洗室?人性化設計
項?目地址:福?田區梅?林林路路與中康路路交匯處東北北?角
卓越城2期 寫字樓 推薦理由
商務領航品牌:卓越集團深耕中心16載、創下CBD半壁江山、從卓越大廈、卓越時代廣場,到卓越世紀中心,所到之處皆為標桿大作、成就CBD價值傳奇
“大CBD”擴張,中心北區應運而生:隨著未來經濟的高速發展\南拓北進成為中心區發展的必然趨勢\梅林作為承接中心區的商務樞紐\將支撐福田下一個\黃金十年
規劃150萬㎡寫字樓體量、大CBD時代來臨:片區總占地面積6.29公頃、規劃近25塊商業、商務辦公用地、規劃建設20余棟寫字樓、再加上十大市政重點項目、未來中心北區規劃辦公用地規模為150萬㎡、大CBD將近
雙地鐵上蓋、多維交通環伺:項目為港鐵4號線及地鐵9號線的上蓋物業、南北聯通深圳北站、中心區、直通香港;東西橫貫前海中心、文錦渡口岸。項目毗鄰彩田路、北環大道,同時,為了加強與中心區聯系,片區將架設8米雙車道北環天橋、并設置觀光二層人行步道系統、加速中心區、中心北區一體化進程
區域首席40萬㎡商務綜合體: 規劃20萬㎡大型綜合體驗型一站式shoppingmall、引領區域乃至全市的時尚潮流、項目20萬㎡商務空間、首創定制墅級辦公總部基地、以卓越世紀為基礎打造第四代商務新標準;
集結全球頂級設計團隊:耗資近2億聯袂VX3建筑師事務所Larry K Oltmanns、BENOY公司、世界第三景觀設計公司AECOM締造商務標準;
LEED金級標準打造人性商務:遵循國際綠色建筑最高標準、營造最高效人性化戰略平臺、有效節約企業運行成本、延長建筑生命周期
世界頂級商務服務品質:引進國際頂級物業聯盟金鑰匙組織、為卓越提供全城物業資產管理和運營服務、以前所未有的身份禮遇、打造世界級服務品質
卓越城寫字樓國際知名設計團隊
世界名師LarryOltmannsa 、攜手世界級規劃團隊雕琢規劃設計費用約2億元、深圳從未有過
Larry Oltmannsa:世界級設計大師、世紀中心首席設計師
AECOM:在全球一百五十強設計公司中、排名榜首
高士爾:1983年創立于倫敦、現實倫敦知名建筑師事務所
BENOY(貝諾):成立于1947年,規劃設計有香港圓方廣場
卓越城、寫字樓于2012年8月取得LEED金級預認證
卓越城開發商增加自身建筑成本、打造LEED綠色建筑、營造最舒適高效的人性化戰略平臺、能有效節約企業運行成本、延長建筑生命周期
卓越城2期 南區 雙子中心
物業性質:寫字樓
物業級別: 甲級
項目位置:深圳.福田.彩田路北
開發 商:卓越集團
物業公司:深圳市卓越物業管理有限公司
入伙時間:2015年12月底
產權年限:(40年)2012年-2052年
停車 位:1300個
電 梯:28部(日立牌)
管理 費:18
中央空調:計流量
使用 率:70%
項目簡介:本項目為40萬體量的商務綜合體項目,總占地面積約39169.39平米,共分為兩期開發;
一期:包括4棟寫字樓,整層面積約為1450平米,2014年6月30日已全部交樓入伙,整層客戶15個,主要以金融、電子、實業、工程行業為主,目前1期1-4號樓放租租金為130-160元/平米。
二期:福田綜合體地標建筑,擁有2棟雙子塔樓和約20萬平的福田最大購物中心。2期整體高158米,地上28層,地下4層,從7層到28層是塔樓辦公部分,從-2到6層的聯體商業部分,同時商業的-1/-2直接連通地鐵4號線和9號線。7月4日20萬商業【卓悅匯】已全面啟動招商,已入駐的商家福田最大IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂園等等。
卓越城2期 南區 雙子中心
大 堂:17.5米層高奢華大堂,國際商務巔峰禮遇;
戶 型:128-2200平米總部定制空間,整層10個產權單位,自由組合;
層 高:4.1米層高,高效舒適商務環境,10CM網絡架空地板,自由布局商務脈絡;
實用率:10米超寬柱距,70%高使用率,商業空間價值典范;
開發商品牌:卓越集團是中國房地產百強企業,是深圳最頂級的商務地產開發商,擁有豐富的商務地產開發經驗,
長期占據深圳商務領域的霸主地位,已經成功開發卓越大廈、卓越時代廣場、卓越世紀中心等經典商務綜合體
物業,后續將持續開發深圳中心、后海、前海、寶安中心區的核心地段的商務物業,頗具商務地產開發戰
略眼光;具有領先的卓越E+服務體系和高標準的寫字樓商務金鑰匙物業管理體系。
綜 合 體:目前深圳最大的純商務綜合體,40萬體量純商務綜合體,4棟100米寫字樓,2棟200米寫字樓;20萬平米福
福田最大商業“卓悅匯”,未來的區域消費中心,讓區域充滿活力;
交 通:五縱三橫多維交通體系:
1、4號線、9號線雙地鐵上蓋,節約企業出行成本。
2、梅林新新公交樞紐(位于南區、北區中間),公共交通便利,提升運載量。
3、城市交通便利:乘地鐵離深圳北站3個地鐵站,直達皇崗口岸,未來距離廣深港高鐵站也非常便利;
產品:卓越城產品128-2200平米靈動空間,自由分割;超甲級寫字樓商務產品硬件配置。
區域:卓越城項目地處深圳中心梅林地段,這里將要打造一個國際電子商務產業帶,區域內110萬舊改項目相繼啟動,20余棟寫字樓在建,片區價值極大拔升,區域價值快速兌現。
卓越城二期:南區:雙地鐵口(地鐵4號線(龍華線)地鐵9號線(梅林線)上梅林站)
得天獨厚的便捷:享受市民、少年宮、音樂廳、圖書館、水晶島、深圳書城等市政公共配套、紅樹林、深圳高爾夫等公共休閑區、周邊、銀行、餐飲、酒店、林立、衣食住行十分便捷
卓越城二期:南區、公交站
上梅林公交總站:242路、b821路、m312路、上梅林地鐵站:b821路
中康公園:45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路
萬科大廈:45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰專線19路
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通訊地址: | 深圳市福田中心區金田路與福華路交匯處金中環商務大廈群樓108C language="javascript">亚洲最新一卡二卡三卡四卡
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